冬に閉める前に必ずやる別荘のカビ対策｜箱根・伊豆・那須・熱海のオーナー向けチェックリスト

2026/11/09

冬に閉める前に必ずやる別荘のカビ対策｜箱根・伊豆・那須・熱海のオーナー向けチェックリスト

春に扉を開けたら一面のカビ…を防ぐ。留守にする数か月を乗り切るための準備と専門施工

こんにちは、カビバスターズ東海です。紅葉の季節も終わりに近づき、別荘で過ごす一年の締めくくりを迎えているオーナー様も多いと思います。「春に来たら家中カビだらけだった」というご相談は、毎年少なくありません。今回は、冬に別荘を閉める前にぜひやっておきたいカビ対策をお伝えします。

別荘のカビは、人がいない間に換気が止まり、昼夜の寒暖差で結露が繰り返されることで広がります。閉める前に湿気の元を取り除き、既にあるカビを除去しておくことが、春に快適に使い始めるための近道です。カビバスターズ東海は、オーナー様が立ち会えない場合も、管理会社と連携して点検と施工に対応します。

なぜ留守中の別荘にカビが広がるのか

別荘地の多くは、山あいや森の中、湖や海の近くにあります。自然が豊かな一方で、湿度が高く、霧や朝露による湿気にもさらされます。箱根や伊豆など、温泉地では湯気も加わります。

人が住んでいれば、窓を開けたり暖房を使ったりすることで、自然に湿気が抒けます。しかし閉め切った別荘では、空気が動かず、昼間に暖まった建物が夜に冷えるたびに結露が起きます。数か月これが続くと、壁、天井、家具、布団などにカビが広がります。

別荘・セカンドハウスを閉める前のチェックリスト

☐ 冷蔵庫を空にし、電源を切る場合は扉を少し開けておく

☐ 布団やリネンを天日干しし、防湿の収納袋にしまう

☐ 押入れ、クローゼット、引き出しを少し開けて空気の通り道をつくる

☐ 浴室やキッチンの水気を拭き取り、排水口を掃除する

☐ 水抜きを行い、凍結による配管の破損と漏水を防ぐ

☐ 除湿剤を各部屋に置き、可能なら除湿機のタイマー運転を検討する

☐ 食品や調味料、紙類を持ち帰る

☐ 管理会社に、定期的な風通しと巡回を依頼する

すでにカビがある場合は、閉める前に除去を

壁や天井、窓枠にすでにカビがある状態で別荘を閉めると、留守の間にそこから一気に広がります。特に、木の壁や天井、無垢のフローリング、布張りのソファなどは、一度カビが奥に入ると落とすのが難しくなります。

カビが生えた場所を市販の薬剤で拭くだけでは、根が残り、留守中に再発することが多くあります。閉める前に専門業者の点検を受け、必要な場所を除去と防カビ処理まで済ませておくと安心です。

カビバスターズ東海の別荘向けサービス

壁や天井、窓枠にすでにカビがある状態で別荘を閉めると、留守の間にそこから一気に広がります。閉め切った建物では空気が動かず、昼夜の寒暖差で結露が繰り返されます。そのたびにカビが胞子を飛ばし、数か月のうちに周りの壁や家具、布団へと範囲を広げていきます。春に扉を開けたら、小さなシミだった場所が壁一面のカビになっていた、ということも珍しくありません。

特に注意したいのは、湿気を吸いやすい次のような素材です。

木の壁や天井、ログハウスの丸太

無垢のフローリングや畳

珪藻土や漆喰などの塗り壁

布張りのソファ、カーテン、マットレス

こうした素材は、カビの根（菌糸）が一度奥に入り込むと、表面を拭いても落としきれなくなります。

カビが生えた場所を市販の薬剤で拭くだけでは、表面の色は薄くなっても根が残り、留守中に再発することが多くあります。塩素系の薬剤は木部を変色させることがあり、拭き取ったあとに残る水分が、かえってカビの餌になることもあります。乾いた布でこすると、胞子を室内にまき散らしてしまいます。

閉める前には、専門業者の点検を受け、次の流れで対応しておくと安心です。

点検：目に見えるカビだけでなく、床下や天井裏、押入れの奥まで確認します。

素材に合わせた除去：木の色や風合いを変えない方法で、根からカビを分解します。

防カビ処理：留守中の再発を抑える処理を施します。

原因への対策：結露や雨漏りなど、カビが生えた原因と、留守中の換気方法をご提案します。