【高く売れる！？】カビ取り・除菌で中古マンション売却前に資産価値と高める！

近年、中古マンション市場は活発化しており、物件の価値を高めるための工夫が求められています。その中でも、「カビのない清潔な住環境」 は、売却価格を引き上げる重要なポイントの一つです。中古マンションを売却する際、室内の状態が悪ければ買い手に悪印象を与え、査定価格が下がる原因になります。特に、「カビや汚れ、臭い」 があると、それだけで敬遠されてしまうことも少なくありません。

カビは見た目の問題だけでなく、健康被害のリスクや建材の劣化を招く要因 となります。そのため、売却前にカビ取りや除菌を行い、物件の魅力を最大限に引き出すことが、高値での売却につながるカギとなります。

カビバスターズ東海では、独自の MIST工法® によるカビ取り・除菌サービスを提供し、中古マンションの価値を向上 させるお手伝いをしております。本記事では、中古マンションの資産価値を高めるためのカビ対策や、カビが売却価格に与える影響、売却前にすべき清掃・リフォームについて詳しく解説 していきます。売却を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください！

中古マンションを売却する際に、査定額に大きな影響を与える要素の一つが 「カビの有無」 です。カビは見た目の問題だけでなく、建物の価値を低下させる原因となり、売却価格が下がる要因になります。特に、内覧時にカビの存在が確認されると、購入希望者の印象が悪くなり、結果的に価格交渉で大幅な値引きを求められるケースが多い です。本記事では、カビが査定額に与える影響について詳しく解説します。

1. カビが査定額に与える3つの影響

① 見た目が悪く、印象が大幅に低下

カビが発生していると、壁や天井、窓枠が黒ずんだり、変色したりします。この状態では 「手入れが行き届いていない物件」 という印象を与え、買い手に敬遠される可能性が高くなります。特に、浴室やキッチン、クローゼット内にカビがあると、生活空間全体の清潔感が損なわれてしまいます。査定時にこのようなカビが確認されると、通常の価格より 10〜20%程度 低く評価されることもあります。

② カビ臭が室内の評価を下げる

カビは視覚的な問題だけでなく、独特の「カビ臭」 を発生させます。この臭いは家具や壁紙にも染み付きやすく、簡単に消すことができません。購入希望者が内覧に訪れた際に 「この部屋、なんかカビ臭い……」 という印象を持ってしまうと、契約まで進む可能性が極端に低くなります。

特に、最近の住宅購入者は 「におい」 に敏感な傾向があり、カビ臭がする物件は 「住み心地が悪い」 と判断され、結果的に売却価格が大幅に下がる原因となります。

③ 建物の劣化を早めるリスク

カビが発生している場所は、湿気がこもりやすく、建材や壁紙（クロス）を劣化させる原因になります。例えば、カビが広がった天井裏や壁の内部が腐食し、リフォームが必要になるケース もあります。このような 「修繕費用がかかる物件」 は、査定額が大幅に下がるだけでなく、買い手がリフォーム費用を考慮してさらに値引きを要求する可能性もあります。

2. どのくらい売却価格に影響するのか？

カビの影響で売却価格が下がる度合いは、以下のような要因によって変わります。

カビの発生状況査定額への影響（目安）

軽度（浴室や窓枠に少し発生）5%〜10%の値下げ

中程度（天井や壁紙に広範囲のカビ）10%〜20%の値下げ

重度（天井裏や床下までカビが広がる）20%〜30%の値下げ

例えば、3,000万円のマンション にカビが発生していた場合、査定額が 2,400万円〜2,700万円 まで下がる可能性があります。さらに、カビの範囲が広がると リフォーム費用として追加のコスト が発生し、最終的な売却価格が大幅に下がる原因になります。

3. 売却前にカビ取りをするメリット

カビを事前に除去しておくことで、査定額の低下を防ぎ、スムーズな売却が可能になります。

査定額がアップし、より高く売れる
→ カビがない清潔な状態なら、適正価格で売却しやすくなります。

購入希望者の印象がよくなる
→ 内覧時にカビ臭がなく、見た目もきれいだと、契約率が高まります。

交渉時の値引きリスクが減る
→ 事前にカビを除去することで、大幅な値引きを要求されにくくなります。

カビバスターズ東海のMIST工法® を活用すれば、壁や天井の奥深くに入り込んだカビも完全除去が可能 です。また、カビ取り後の防カビコーティングも施すことで、再発を防ぎ、買い手に 「清潔で安心な物件」 という印象を与えることができます。

4. まとめ：カビは売却価格を左右する重要な要素！事前のカビ対策が必須

中古マンションを売却する際、カビがあるだけで査定額が下がり、買い手の印象も悪くなります。特に、カビ臭や建材の劣化は、値引き交渉の要因となり、大幅な価格ダウンにつながる可能性があります。

売却前にカビ取りをすることで、査定額を維持し、より高く売却することが可能 です。カビバスターズ東海では MIST工法® によるプロのカビ除去 を提供し、物件の価値を最大限に引き上げるお手伝いをしております。

中古マンションの売却をお考えの方は、ぜひカビバスターズ東海にご相談ください！

売却を成功させるためには「第一印象」が重要！

中古マンションを売却する際、多くの購入希望者は事前に 「価格」や「立地」「間取り」 をチェックし、興味を持った物件を内覧に訪れます。しかし、せっかく内覧に来てもらったとしても 「部屋に入った瞬間にカビ臭がした」 という理由で購入を見送られてしまうケースが少なくありません。

特に、最近の購入希望者は 衛生面や住環境の快適さを重視 する傾向が強く、カビ臭がする物件は「手入れが行き届いていない」「健康面で不安がある」と判断され、購入意欲が一気に低下します。売却を成功させるためには 「カビ臭を完全に取り除き、清潔な空間を保つこと」 が必須です。本記事では、カビ臭が与える悪影響とその対策について詳しく解説します。

1. 内覧時に「カビ臭」が敬遠される理由

① 生活環境への不安を感じる

カビ臭が漂っている物件は、購入希望者に 「ここに住んだら健康に悪影響が出るのでは？」 という不安を抱かせます。特に、アレルギーや喘息を持つ人、小さなお子様がいる家庭 では、カビ臭があるだけで「購入対象外」とされることもあります。

② カビが隠れている可能性を疑われる

カビ臭がするということは、どこかにカビが発生している証拠 です。壁紙の裏や天井、エアコン内部など、目に見えない部分にカビが広がっている可能性を購入希望者が懸念し、敬遠されてしまいます。

③ リフォームや修繕のコストがかかると判断される

カビの臭いを取るためには、壁紙の張り替えやカビ取り作業が必要になる場合があります。購入希望者が「購入後に追加でリフォーム費用がかかる」と判断すると、購入を見送られるか、大幅な値引きを要求される可能性があります。

2. どこから発生する？カビ臭の原因ポイント

カビ臭は、目に見えないカビの発生が原因となっていることがほとんどです。特に以下のような場所は、カビ臭がこもりやすいので注意が必要です。

✅ エアコン内部のカビ
→ 長期間使用していないエアコンは、内部にカビが繁殖し、運転開始と同時にカビ臭を撒き散らす原因になります。

✅ 押し入れ・クローゼット内の湿気
→ 収納スペースは通気性が悪く、カビが発生しやすい場所。内覧時に開けるとカビ臭が広がることも。

✅ 浴室・脱衣所の湿気
→ 換気不足や長年の湿気が原因で、カビ臭が残りやすい場所。特に天井や壁の隅は要注意。

✅ カーペットや畳の内部
→ カーペットや畳にはホコリや湿気が溜まりやすく、内部でカビが繁殖すると臭いの原因になります。

3. 内覧前にやるべき！カビ臭を取り除く方法

① プロのカビ取りで根本から除去する

カビ臭を完全になくすためには、カビの発生源を特定し、徹底的に除去することが重要 です。カビバスターズ東海の MIST工法® は、目に見えないカビの根まで分解して除去 し、再発防止対策も施します。

② 壁紙（クロス）の張り替えを検討する

カビが根付いてしまった壁紙は、表面を拭いただけでは臭いが取れません。売却前に 「カビ取り＋クロスの張り替え」 を行うことで、清潔感がアップし、内覧時の印象が良くなります。

③ エアコン内部のクリーニングを実施

カビ臭の大きな原因となるのが エアコン内部のカビ です。専門業者によるエアコン洗浄を実施することで、運転時のカビ臭を防ぐことができます。

④ 室内の換気と除湿を徹底する

長期間換気をしていない物件は、湿気がこもりやすく、カビ臭が発生しやすい状態になっています。

1日数回、窓を開けて換気する

湿度が高い場合は除湿機（カライエなど）を活用する

布団やカーテンも洗濯し、室内のホコリを取り除く

これらの対策を行うことで、カビ臭を抑え、快適な空間を維持できます。

4. まとめ：カビ臭を完全に取り除き、売却成功へ！

中古マンションの売却において、内覧時の 「第一印象」 はとても重要です。カビ臭がするだけで、購入希望者の印象が悪くなり、最悪の場合、購入を見送られてしまうこともあります。

カビバスターズ東海では、中古マンションの売却前に最適なカビ取り・除菌サービス を提供し、カビ臭を根本から除去するお手伝いをしています。 MIST工法® によるカビ除去、エアコン洗浄、クロス張り替え などのトータルサービスで、物件の価値を最大限に引き上げましょう！

「カビ臭をなくして、売却をスムーズに進めたい！」 そんな方は、ぜひカビバスターズ東海にご相談ください！

中古マンションを売却する際、カビの発生があると物件の価値が下がるだけでなく、内覧時の印象も悪くなり、買い手がつきにくくなる可能性があります。特に湿気がこもりやすい中古マンションでは、知らず知らずのうちにカビが発生していることも珍しくありません。カビは見た目や臭いだけでなく、建材の劣化や健康被害の原因にもなるため、売却前にしっかりと対策を講じることが重要です。

ここでは 中古マンションで特にカビが発生しやすい場所 をピックアップし、それぞれの対策についてもご紹介します。

1. 浴室（バスルーム）

最もカビが発生しやすいのが浴室（バスルーム） です。浴室は常に水分が多く、湿度が高いため、カビが繁殖する条件が揃っています。特に以下のような場所には注意が必要です。

✅ タイルの目地やシリコン部分 → 湿気がこもりやすく、カビが生えやすい
✅ 換気扇内部 → ホコリがたまり、湿気と結びつくことでカビが繁殖
✅ シャワーカーテンや浴室のドア → 水滴がついたままだとカビが発生しやすい

対策

入浴後は 換気扇を最低でも30分～1時間回す

水滴が残らないように 壁や床をスクイージーで水切り する

カビ防止コーティングを施す ことで長期間の予防が可能

2. 押し入れ・クローゼット

押し入れやクローゼットは、風通しが悪く湿気がこもりやすい場所 です。特に、壁に接している部分にはカビが生えやすく、収納している衣類や布団にカビが移ることもあります。

✅ 収納物を詰め込みすぎると、湿気がこもる
✅ 北側の部屋にあるクローゼットは特にカビが発生しやすい
✅ 木製の押し入れは湿気を吸いやすく、カビの温床になりやすい

対策

すのこを敷いて通気性を確保 する

定期的に扉を開けて換気 する（1週間に1回以上）

除湿剤やシリカゲルを活用 して湿気を吸収する

3. 窓枠・サッシ

冬場に結露が発生しやすい窓枠やサッシは、水滴が残ることでカビが発生しやすい場所 です。特に、窓のゴムパッキン部分に黒カビが付着しているケースが多く見られます。

✅ 冬場の結露が放置されるとカビが広がる
✅ サッシのレール部分にホコリがたまり、湿気と合わさるとカビが発生
✅ カーテンにもカビが移り、黒ずみの原因になる

対策

朝の換気を習慣化し、結露をこまめに拭き取る

結露防止フィルムを貼る ことで窓の温度差を減らす

窓の近くに除湿機を設置し、湿度を管理 する

4. 天井・天井裏

天井や天井裏もカビが発生しやすいポイントです。特に中古マンションでは、長年の湿気の蓄積によって、天井裏にカビが広がっているケース が多く見られます。

✅ 天井裏の断熱材が湿気を吸収し、カビの温床になる
✅ エアコンの結露が原因でカビが発生することがある
✅ 天井表面にポツポツと黒いシミが見られる場合、カビの可能性が高い

対策

エアコン内部のクリーニングを定期的に実施する

天井裏に除湿機を設置し、湿気をコントロールする

カビが発生している場合は、MIST工法®で根本から除去する

5. キッチン・シンク下

キッチンは水を使う機会が多く、特に シンク下の収納スペース は湿気がこもりやすくカビが発生しやすい場所です。また、ガスコンロ周りの油汚れ がカビの栄養源となることもあります。

✅ シンク下の配管周りに湿気がこもる
✅ 生ゴミを放置するとカビが発生しやすい
✅ ガスコンロ周りの油汚れがホコリと結びつき、カビの原因に

対策

シンク下に防カビシートを敷く ことでカビの発生を防ぐ

こまめに生ゴミを処理し、湿気を減らす

キッチンの換気扇を定期的に清掃し、湿気や汚れの蓄積を防ぐ

6. まとめ：売却前にカビをチェックし、徹底対策を！

中古マンションの売却を成功させるためには、カビが発生しやすい場所を 事前にチェックし、適切なカビ取り対策を行うことが重要 です。特に 浴室、押し入れ、窓枠、天井 などは、内覧時にチェックされるポイントでもあり、カビがあると査定額の低下や購入見送りの原因となる可能性があります。

カビバスターズ東海のMIST工法®なら、 壁や天井の 奥深くに入り込んだカビも徹底的に除去し、再発防止対策も実施 できます。売却前にしっかりとカビを取り除き、資産価値を向上させるために、ぜひカビバスターズ東海にご相談ください！

中古マンションの売却を考えたとき、「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く買い手を見つけたい」 という希望を持つ方が多いのではないでしょうか。しかし、物件の状態によっては、査定額が想定よりも低くなってしまうことがあります。その中でも 「カビの有無」 は、売却価格や購入希望者の印象を大きく左右する要因のひとつです。

本記事では MIST工法® などの最新のカビ取り技術を活用し、物件の価値を向上させる方法 について詳しく解説します。

1. カビ取り・除菌で資産価値が向上する理由

① 見た目の印象が大幅に改善される

カビが発生している物件は、壁や天井、床などの表面が変色し、黒ずみやシミが目立つ状態になっています。内覧時に 「カビのある物件＝手入れが行き届いていない物件」 という印象を与えてしまうと、買い手は価格交渉を有利に進めようとしたり、購入を見送ることもあります。

カビ取り・除菌を行うことで、室内の清潔感がアップし、内覧時の印象が大幅に向上します。

✅ カビの黒ずみを除去し、壁や天井を美しく保つ
✅ カビ臭を取り除き、快適な空間を演出する
✅ クロスやフローリングの張替えと併用することで、より清潔な印象を与える

② カビ臭を取り除くことで購買意欲が高まる

カビは見た目の問題だけでなく、「カビ臭」 という大きなデメリットを生み出します。購入希望者が内覧時に 「なんとなく臭う」「カビ臭が気になる」 と感じると、住み心地の悪さをイメージしてしまい、購入をためらうことが多いのです。

MIST工法® などのカビ取り技術を活用すれば、目に見えないカビの根まで徹底的に除去し、カビ臭の原因を完全に取り除くことが可能 です。

✅ エアコン内部のカビも取り除き、カビ臭の発生源を根絶する
✅ 室内の換気を徹底し、空気のこもりを防ぐ
✅ 防カビコーティングを施し、再発防止を行う

2. MIST工法® を活用したカビ取り・除菌のメリット

① 素材を傷めず、建物の価値を維持できる

一般的なカビ取り方法では、壁紙を削ったり、強い薬剤を使用することが多く、建材が傷む可能性があります。しかし、MIST工法® は こすったり削ったりせずに、カビの根まで分解・除去できる ため、建物の価値を損なうことなくカビを取り除くことができます。

✅ 壁紙や天井を傷めずにカビを除去できる
✅ 人体に優しい専用剤を使用しており、安心・安全な施工

② 短期間でカビ除去が完了し、売却準備がスムーズに進む

中古マンションの売却準備はスピードが重要です。MIST工法® を使用したカビ取りは、従来の方法と比較して 施工期間が短く、短期間で売却準備を整えることが可能 です。

✅ 短期間で施工が完了し、すぐに内覧を開始できる
✅ カビを完全除去することで、購入希望者に安心感を与える

3. 売却前にやるべきカビ対策の具体的な流れ

① 物件のカビ発生状況をチェック

浴室、押し入れ、天井、窓枠、エアコン内部などを確認

カビ臭がする場所がないかをチェック

② カビバスターズ東海に無料相談

現地調査を依頼し、カビの状態を詳細に診断

最適なカビ取り方法を提案

③ MIST工法® によるカビ取り施工

壁や天井、エアコン内部のカビを徹底除去

防カビコーティングを施し、再発防止対策を実施

④ 内覧前の清掃・換気を徹底

窓を開けて換気し、カビ臭を完全に取り除く

壁紙やフローリングのクリーニングを行い、見た目の印象を向上

4. まとめ：カビ取り・除菌で売却価格アップを実現！

中古マンションの売却を成功させるためには、「カビがない清潔な空間を作ること」 が不可欠です。カビ取り・除菌を行うことで、室内の印象が大幅に向上し、購入希望者の購買意欲を高めることができます。

✅ カビの黒ずみやカビ臭を完全除去し、清潔感アップ
✅ MIST工法® による建材を傷めない施工で資産価値を維持
✅ 短期間でカビ取りが完了し、スムーズな売却が可能

「できるだけ高く、スムーズに売却したい！」 とお考えの方は、ぜひ カビバスターズ東海にご相談ください！ MIST工法® によるカビ取り・除菌で、あなたの物件の価値を最大限に引き上げるお手伝いをいたします！

中古マンションの売却を成功させるためには、物件の第一印象が非常に重要 です。内覧時に「清潔感があり、すぐに住めそう」と思ってもらえることが、購入希望者の決断を後押しするポイントとなります。特に、カビやカビ臭がある物件は敬遠される傾向が強く、売却価格の低下や、成約までの期間が長引く要因となる ため、売却前のカビ対策とクリーニングは必須です。

本記事では、中古マンションの売却前にやるべきカビ対策とクリーニングの具体的な手順 について解説します。

1. まずは「カビの有無」を徹底チェック！

売却準備を進める際に、まず最初に行うべきことはカビの有無を確認すること です。カビは目に見える場所だけでなく、壁紙（クロス）の裏側や天井裏、押し入れの奥、エアコン内部など、見えにくい場所にも発生 していることが多いため、しっかりとチェックする必要があります。

チェックすべきポイント

✅ 浴室・脱衣所 → タイルの目地や換気扇周辺、シャンプー棚の裏側
✅ キッチン → シンク下の収納スペース、排水口周辺
✅ 押し入れ・クローゼット → 壁に黒ずみやカビ臭がないか確認
✅ 窓枠・サッシ → 結露によるカビ発生がないか
✅ 天井・天井裏 → シミや黒ずみがある場合は要注意
✅ エアコン内部 → 送風口を覗き、黒カビの付着を確認

ポイント：カビ臭がする場合は、見えない部分にカビが潜んでいる可能性が高い ため、プロのカビ取り業者に相談するのがベストです。

2. 売却前に実施するべきカビ対策とは？

カビを見つけた場合、そのまま放置すると売却価格に影響が出るため、早めの対策が必要です。特に、MIST工法® などのプロのカビ取り技術を活用することで、建材を傷めずにカビを根本から除去 することが可能です。

① MIST工法® でカビの根本除去

カビバスターズ東海の MIST工法® は、こすったり削ったりせずにカビを分解し、建材を傷めることなく カビの根まで徹底除去 できます。

✅ 壁紙（クロス）の裏側や天井裏のカビも完全除去
✅ 人体に優しい専用剤を使用し、生活空間にも安心
✅ 短時間で施工が完了し、売却準備をスムーズに進められる

② エアコン内部のカビクリーニング

エアコン内部にカビが発生していると、運転時にカビ臭が広がってしまい、内覧時の印象が悪くなります。

✅ フィルターや送風口の清掃を徹底
✅ プロによるエアコンクリーニングで内部のカビを完全除去

③ 防カビ対策で再発を防ぐ

カビを除去した後は、再発防止のための対策も重要です。

✅ 防カビコーティングを施す → カビの発生を抑え、長期間清潔な状態を維持
✅ 換気と除湿を徹底 → こまめな換気と除湿機（例：ダイキンのカライエ）を活用し、湿度管理を行う

3. クリーニングの具体的な手順

カビ取りと並行して、物件全体のクリーニングを行うことで、より売却価格を高めることができます。

① 壁・天井・床の清掃

✅ ホコリや汚れを除去し、壁や床の見た目を改善
✅ クロスが傷んでいる場合は張り替えを検討

② キッチン・浴室・トイレの清掃

✅ 水アカ・カビを徹底的に除去し、清潔感を出す
✅ 水回りの臭い対策も忘れずに

③ 玄関・ベランダ・窓の清掃

✅ 窓ガラスの拭き掃除をし、内覧時の印象をアップ
✅ 玄関をきれいにして、第一印象を良くする

4. まとめ：カビ取り＋クリーニングで売却価格をアップ！

中古マンションを高値で売却するためには、売却前のカビ対策とクリーニングが必須 です。

✅ 売却前にカビの有無をチェックし、早めの対策を行う
✅ MIST工法® などのプロのカビ取り技術でカビを完全除去
✅ エアコン内部や天井裏のカビ臭も徹底的にクリーニング
✅ クリーニングを実施し、内覧時の印象を大幅に向上

カビバスターズ東海では、カビ取り・除菌＋防カビ対策までトータルサポート いたします。中古マンションを 「清潔で価値のある物件」 として売却するために、ぜひカビバスターズ東海にご相談ください！

中古マンションを売却する際、購入希望者が内覧に訪れたときの 「第一印象」 は非常に重要です。特に、壁の汚れやカビの有無は、内覧者の購買意欲を大きく左右するポイント となります。壁にカビが発生していたり、壁紙（クロス）が黄ばんでいたりすると、「この物件は管理が行き届いていない」「住み始める前にリフォームが必要」といったネガティブな印象を与えてしまい、売却価格の交渉や、最悪の場合は購入の見送りにつながることもあります。

本記事では、カビ取りとクロスの張替えを同時に行うことで、売却時の印象を大幅にアップさせ、より高く売れる可能性を高める理由 について解説します。

1. クロスの張替えとカビ取りを同時に行うべき理由

① クロスの裏側にカビが発生している可能性がある

壁紙（クロス）に黒ずみが見られる場合、表面上の汚れだけでなく、クロスの裏側や壁材自体にカビが繁殖している可能性 があります。クロスを張り替えるだけではカビの根本的な除去にはならず、時間が経つと再発してしまうことも少なくありません。

✅ クロスを剥がす際に、カビの発生状況をチェックできる
✅ クロスの張替えと同時にカビを除去することで、長期間清潔な状態を維持できる

② カビがあると購入希望者に悪印象を与える

カビが発生している中古マンションは、内覧者に 「住み始めた後もカビが発生するのでは？」 という不安を与えてしまいます。

✅ カビ臭があると、それだけで「この物件はダメ」と判断されることがある
✅ 壁に黒ずみやシミがあると、築年数以上に古く見えてしまう
✅ カビの発生があると、リフォーム費用を考慮して価格交渉されることが多い

カビ取りとクロスの張替えをセットで行うことで、「カビのない清潔な住環境」 をアピールでき、購入希望者に好印象を与えることが可能になります。

③ 売却価格のアップにつながる

カビのある物件と、クロスの張替えとカビ取りを施した物件では、査定額に差が出ることがあります。特に、リフォームの手間をかけたくない購入希望者にとって、「すぐに住める状態」の物件は高評価 となります。

✅ 見た目が新築に近づき、内覧時の印象が大幅に向上
✅ 「カビ対策済み」とアピールすることで、購入希望者の安心感が増す
✅ リフォーム費用を考慮した価格交渉を避けられ、適正価格で売却しやすくなる

クロスの張替えとカビ取りを同時に行うことで、最小限のコストで 物件の資産価値を高め、より高く・早く売却する ことが可能になります。

2. カビバスターズ東海なら「クロスの張替え＋カビ取り」が一括で対応可能！

カビバスターズ東海は、内装工事会社「株式会社東海装美」のカビ取り専門部署 です。そのため、クロスの張替えとカビ取りを一括で対応 できるため、余計な手間やコストをかけずに売却準備を整えることができます。

MIST工法® によるカビ取りで、カビの根本から徹底除去

MIST工法® は、従来のカビ取り方法とは異なり、こすったり削ったりせずにカビを分解・除去 できる技術です。

✅ 壁材を傷めずにカビを根本から取り除く
✅ 人体に優しい専用剤を使用し、安心・安全な施工が可能
✅ カビの再発防止処理もセットで実施

また、クロス張替えの際にカビ取りを同時に行うことで、壁の内側に潜むカビも完全に除去 できるため、売却後のトラブルも防ぐことができます。

3. まとめ：クロスの張替えとカビ取りを同時に行い、売却成功へ！

中古マンションを少しでも高く、スムーズに売却するためには、内覧時の印象を良くすることが重要 です。そのためには、カビのない清潔な状態を作り出し、購入希望者が安心できる環境を提供することが不可欠です。

✅ クロスの張替えとカビ取りをセットで行うことで、物件の資産価値を向上
✅ 「すぐに住める状態」の物件としてアピールできる
✅ 内覧時の印象が良くなり、購入希望者の不安を払拭できる
✅ カビバスターズ東海なら、クロス張替えとカビ取りを一括対応可能！

「売却前にカビ取りをしておけばよかった…」と後悔しないために、カビバスターズ東海の無料相談を活用し、早めのカビ対策をおすすめします！ クロス張替えとカビ取りを同時に行い、中古マンションの価値を最大限に引き上げましょう！

カビは一度発生すると、見えない部分にまで広がりやすく、簡単に除去できない 厄介な問題です。特に中古マンションの売却前には、カビの発生が査定額や購入希望者の印象に影響を与えるため、確実に除去しておくことが重要 です。しかし、カビ取りを「自分でやるべきか、プロに依頼するべきか」と悩む方も多いのではないでしょうか。

本記事では、自分で行うカビ取りと、プロに依頼した場合の違いやメリット について詳しく解説します。

1. 自分でカビ取りを行う場合の問題点とは？

カビ取りはホームセンターやドラッグストアで購入できる 市販のカビ取り剤 でも対応可能と思われがちですが、実は カビの種類や発生状況によっては効果が限定的 であることが多いです。

① 表面的なカビしか除去できない

市販のカビ取り剤は 表面のカビには効果があっても、根本的な除去は難しい ことがほとんどです。

✅ 壁紙（クロス）の裏側や天井裏に広がったカビには効果がない
✅ 一度落としたように見えても、再発することが多い
✅ エアコン内部や押し入れの奥など、見えない部分のカビは取り切れない

② 強い薬剤による素材の傷みや健康リスク

カビ取り剤には 強力な漂白成分 が含まれているものが多く、使用方法を間違えると 壁紙や床材を傷める可能性 があります。また、人体への影響 も考慮する必要があります。

✅ 化学成分が強すぎると、クロスや木材を傷めてしまう
✅ 密閉された室内で使用すると、刺激臭で気分が悪くなることがある
✅ 小さな子どもやペットがいる家庭では、使用に注意が必要

③ 除去作業に時間と手間がかかる

自分でカビ取りをする場合、掃除にかかる時間や労力も考慮 しなければなりません。

✅ 広範囲にカビが発生していると、1回の掃除では終わらない
✅ 天井や壁の高い位置のカビは、作業が難しく危険
✅ エアコン内部や床下など、自分では手が届かない場所もある

2. プロにカビ取りを依頼するメリットとは？

カビ取りの専門業者に依頼することで、より確実に、そして安全にカビを除去することができます。ここでは、カビバスターズ東海のような専門業者に依頼するメリットを紹介します。

① MIST工法® による根本的なカビ除去

カビバスターズ東海が採用している MIST工法® は、通常のカビ取りとは異なり、素材を傷めることなくカビの根本から徹底的に除去 する工法です。

✅ こすったり削ったりせずにカビを分解・死滅させる
✅ 壁紙や天井裏、エアコン内部など、目に見えない部分のカビにも対応
✅ 人体や環境に優しい専用剤を使用し、安全性が高い

② カビの再発防止策も実施できる

カビを取り除いた後、再発を防ぐための処理 も重要です。カビバスターズ東海では 防カビコーティング を施し、長期間カビの発生を抑えることができます。

✅ 防カビコーティングで、壁や天井をカビの発生しにくい状態にする
✅ 湿度管理や換気方法のアドバイスも提供
✅ 除湿機（ダイキンのカライエなど）の設置相談も可能

③ 時間と手間をかけずに、確実なカビ除去が可能

カビ取り作業は、広範囲に及ぶと 自分でやるには大変な労力がかかる ものです。プロに依頼すれば、短時間で確実なカビ除去が可能 となります。

✅ 自分で掃除するよりも圧倒的に早く、効率的
✅ 天井やエアコン内部など、自分では対応できない場所も安全に施工
✅ 売却前のスケジュールに合わせた迅速な対応が可能

3. まとめ：カビ取りはプロに任せて、確実な対策を！

✅ 市販のカビ取り剤は表面的なカビしか除去できず、根本的な解決にはならない
✅ 強力な薬剤を使用すると、建材を傷めたり健康リスクが生じることがある
✅ カビバスターズ東海の MIST工法® なら、素材を傷めずにカビを根本から除去可能
✅ カビの再発防止策も施し、長期間のカビ対策ができる
✅ 短時間で確実にカビを除去し、売却前の準備をスムーズに進められる

中古マンションの売却を成功させるためには、カビのない清潔な環境を整えることが重要 です。自分でのカビ取りでは限界があるため、プロの技術を活用して、確実なカビ対策を行いましょう！

カビ取り・除菌のご相談は、カビバスターズ東海まで！
無料相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください！

中古マンションを売却する際、物件の第一印象が購入希望者に与える影響は非常に大きい です。カビが発生していると、査定額が下がるだけでなく、購入希望者の印象を悪化させ、売却が長引く原因 となってしまいます。そのため、売却前には 「カビの徹底除去」 が必須です。

特に、カビは見た目だけでなく カビ臭や健康リスク、建材の劣化 など、多くの問題を引き起こします。そのため、単に見た目をきれいにするだけではなく、根本的なカビ除去と再発防止対策 を施すことが重要です。

本記事では、カビ取りとクリーニングの重要性について詳しく解説しましたが、ここで改めてカビ取りのポイントと、カビバスターズ東海の対応エリア についてまとめます。

1. カビ取り・除菌を行うことで得られるメリット

① 売却価格を引き上げる

✅ カビのない清潔な状態にすることで、物件の印象が向上
✅ カビ臭がないことで、内覧者に好印象を与えられる
✅ 購入希望者がリフォーム不要と判断し、価格交渉を避けられる

② 内覧時の印象が大幅にアップする

✅ カビの黒ずみや汚れがないことで、築年数より新しい印象を与える
✅ カビ臭がしないことで「この物件ならすぐに住める」と感じてもらえる
✅ エアコン内部や押し入れのカビも除去し、快適な環境を提供

③ カビの再発防止で、売却後のトラブルを防ぐ

✅ MIST工法® によるカビの根本除去で、再発のリスクを最小限に
✅ 防カビコーティングを施し、長期間清潔な状態を維持
✅ 除湿機（ダイキンのカライエなど）の導入を検討し、湿度管理を徹底

2. カビバスターズ東海なら「クロスの張替え＋カビ取り」も対応可能！

カビ取りだけでなく、クロスの張替えとセットで施工することで、より高く売れる可能性を高める ことができます。

✅ クロスの裏側に潜むカビも除去し、カビの再発を防ぐ
✅ MIST工法® を活用し、建材を傷めることなくカビを根こそぎ除去
✅ 内装会社「株式会社東海装美」との連携で、クロス張替えとカビ取りを一括対応

クロスの張替えとカビ取りを同時に行うことで、売却価格を引き上げるだけでなく、売却スピードの向上 も期待できます。

3. カビバスターズ東海の対応エリアについて

カビバスターズ東海は、東海エリアだけでなく、関東エリアにも対応 しており、東京支店を通じて 「東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県」 のカビ取り・カビ対策を行っています。

① 東海エリア（愛知・岐阜・三重・静岡）

✅ 名古屋市を中心に、東海エリア全域で対応可能
✅ 食品工場、病院、介護施設、商業施設などのカビ取り実績多数

② 関東エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉）

✅ 東京支店を通じて、都内および周辺エリアのカビ取り・カビ対策をサポート
✅ マンション、戸建て、オフィスビル、飲食店など幅広く対応可能
✅ 関東エリアでの無料現地調査も実施中！

③ その他の対応エリア（福岡・九州・沖縄）

✅ 福岡にも拠点があり、九州全域のカビ取り相談が可能
✅ 沖縄の湿気対策やカビ取りも対応（別途交通費が発生する場合あり）

4. まとめ：カビ取りはプロに任せて、売却成功を目指しましょう！

中古マンションの売却を成功させるためには、カビのない清潔な環境を作ることが重要 です。カビ取りを行うことで、査定額アップや内覧者の好印象獲得につながり、スムーズな売却が可能となります。

✅ カビバスターズ東海の MIST工法® なら、素材を傷めずにカビを根本から除去
✅ カビの再発防止策も施し、長期間のカビ対策ができる
✅ クロスの張替えとカビ取りをセットで行い、物件の資産価値を向上
✅ 東海エリアだけでなく、関東エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉）にも対応可能！

売却を予定している方や、カビの問題で悩んでいる方は、ぜひ カビバスターズ東海の無料相談 をご利用ください！
東海エリア・関東エリア・九州エリアまで対応し、皆様の物件の価値を高めるお手伝いをいたします！

お問い合わせはお電話、またはホームページの問い合わせフォームからお気軽にどうぞ！
中古マンション売却前のカビ取り・除菌は、カビバスターズ東海にお任せください！

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